Schutstraat 179, Hoogeveen

Ben je op zoek naar een karakteristieke, modern uitgevoerde en uitgebouwde vrijstaande woning, keurig onderhouden en met een slaap- en badkamer op de begane grond, dit alles gelegen in het centrum? Lees dan vooral verder.

Deze uitgebouwde vrijstaande woning beschikt naast het bovenstaande over een eigen oprit geschikt voor twee auto's en een zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een overkapping en deels geïsoleerde berging. De woning is in 2019 nagenoeg volledig verbouwd en daarbij voorzien van vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen en een goede isolatie.

Authentieke elementen zoals glas in loodramen, houten balkenplafonds en kamer-en-suite deuren zijn met zorg behouden gebleven en zorgen voor een mooie combinatie van karakter en comfort.

Begane grond: (nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal en het douchegedeelte)
* entree/gang met trapopgang
* woonkamer met erker, houtkachel en kamer-en-suite deuren naar de woonkeuken
* royale woonkeuken met dubbele lichtkoepel, grote schuifpui met elektrisch terrasscherm en diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, combi magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuiging
* kelderkast met waterontharder en verdeler voor de vloerverwarming
* gang met lichtkoepel en toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, badkamer en slaapkamer
* bijkeuken met buitendeur, schuifkastenwand, witgoedaansluitingen en opstelling van de cv combiketel
* toiletruimte met wandcloset en afzuiging
* volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
* slaapkamer met tuindeur, vaste kastenwand en airco installatie

1e verdieping:
* slaapkamer aan de achterzijde
* overloop met bergruimte en toegang tot het platte dak
* toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel
* slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van houten kozijnen, elektrische rolluiken en toegang tot toiletruimte

Bijzonderheden:
* de woning is nagenoeg volledig geïsoleerd, met uitzondering van de vloer, muur en beglazing in de hal
* energielabel: B
* 1927: bouwjaar van de woning
* 2014: dak vernieuwd en geïsoleerd
* 2019: aanbouw gerealiseerd, gevels van binnenuit geïsoleerd, nieuwe elektra en groepenkast, nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, nieuwe CV installatie, plaatsing van 12 zonnepanelen en vervanging van de riolering
* 2020: realisatie van een houten berging met muur- en dakisolatie; realiseren overkapping
* 2022: grotendeels vervangen van houten kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* 2023: verwijderen van de houten begane grondvloer en aanbrengen geïsoleerde schuimbetonvloer

Kortom, een sfeervolle en instapklare woning waar karakter, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen.